¿Puedo poner placas solares en un piso con comunidad de vecinos?

Os cuento que llevo MESES con esto en la cabeza y al final pues nada, me lancé, y resulta que ha salido bien pero menudo camino. A ver, yo vivo en un cuarto piso en Zaragoza, edificio de los 80, o sea que el tejado es comunitario y yo no tengo terraza ni nada, así que la única opción era convencer a los vecinos. Y claro, yo pensaba “madre mía, esto va a ser imposible” porque ya sabéis cómo son las juntas de vecinos, que si la derrama de no sé qué, que si las goteras, que si el vecino del quinto pone la música alta… en fin.

Pues nada, me puse a investigar y resulta que desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 2021 ya no hace falta unanimidad para poner autoconsumo colectivo en zonas comunes, solo un tercio de los propietarios que además representen un tercio de las cuotas. O sea que de 18 que somos, necesitaba 6. Y yo pensé, bueno, 6 me los curro yo hablando uno a uno. Que es lo que hice, fui vecino por vecino, a los que me caían mejor primero claro jajaja, y les enseñé un folito que me había preparado con los números. Nada de PowerPoint ni historias, un folio normalito. Una empresa de Zaragoza me hizo un estudio gratis: 20 paneles Jinko Solar de 400W, inversor Fronius Symo 5.0, 9.000 kWh al año estimados. Total 12.400 euros. Si participábamos los 18 salía a 700€ por cabeza, si éramos 10 pues a 1.240€. Que tampoco es una barbaridad, la verdad.

Y entonces llegó el día de la junta y yo estaba nerviosa perdida, porque una cosa es hablar con la gente en el rellano y otra es la junta formal con el administrador y todo. Pues empezaron las preguntas: que si el tejado aguanta el peso (que sí, que la empresa lo había verificado), que si el seguro del edificio (que no pasa nada, solo hay que avisar a la aseguradora), que si uno vende el piso qué pasa con su parte (que se negocia). El del segundo, que es un borde, dijo que él no iba a pagar ni un euro por “esas cosas modernas” pero bueno, tampoco hacía falta que participara. Al final votación: 11 a favor, 3 en contra, 4 abstenciones. O sea, de sobra. Y encima la presidenta estaba de nuestra parte desde el principio, que eso es ORO porque ella se encargó de todo el papelerío.

Desde la junta hasta tener las placas funcionando pasaron como cuatro meses entre trámites del ayuntamiento, legalización y que la empresa tenía lista de espera larguísima. Pero bueno, al final ahí están. Llevamos ocho meses y mi ahorro va siendo de unos 32 euros al mes de media, en verano llegué a 51€ y en febrero apenas 18€, que es lo que tiene Zaragoza en invierno. Mi cuota fue de 688€ porque al final somos 13 participando. A este ritmo amortizo en unos 22 meses más, que no está nada mal. Eso sí, una cosa que nadie me dijo: no todos ahorramos igual. El vecino del tercero que teletrabaja ahorra casi el doble que una pareja del primero que está fuera todo el día. Eso hay que tenerlo en cuenta para que luego nadie venga con quejas.

En fin, que si tenéis tejado comunitario y vecinos medio normales, yo os animo a intentarlo. Pero eso sí, id a la junta con los deberes hechos: presupuesto real, números claros, y si podéis ganaros al presidente antes, mejor. Sin esa persona de vuestro lado se puede complicar mucho. Espero que os sirva, ánimo!!